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珠海住宅抵押借款具体有哪些优势呢？

（1）借款金额较高：住宅借款资产一般价值相对较大.绝大部分珠海个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.

（2）借款利率较低：由于有足够的住宅抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息

（3）抵押借款期间,珠海住宅的产权仍归借款人

住宅抵押借款一般会抵押住宅证在借款机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等

（4）借款期限长：集体房产经营贷款,商住两用房子建筑装修贷款,抵押二手房屋经营贷款,自建住宅抵押资金周转贷款,商住房本建筑装修贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.

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属于拆迁安置房产贷款,个人房子抵押经营贷款,抵押商品房屋助学贷款,抵押个人住宅出国留学贷款,抵押企业房本大额贷款、现房抵押贷款、现房二次抵押贷款、现房贷款、抵押贷款等珠海共有现房的情形包括：

1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；

2.两人以上共同出资、出力、出物建造的珠海现房；

3.两人以上共同接受赠与的现房；

4.两人以上共同继承的珠海现房；

5.因拆迁补偿形成的共有现房.

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办理现房贷款,需要递交小产权房产抵押大额购物贷款,抵押个人房子创业贷款,安置房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅出国留学贷款,抵押安置房本出国留学贷款等现房贷款资料：

一、如果是个人申请现房抵押贷款,则需要提供以下资料：

1、贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、珠海现房产权证等.

二、如果是珠海企业需要抵押现房贷款,应提供的材料有：

2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.

温馨提示:贷款需谨慎,珠海房产抵押贷款要保持健康良性的.小产权房产抵押周转贷款,小产权房子生意贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,集体住宅生意贷款,自建购房合同资金周转贷款等帮助客户走向良性贷款之路,实现客户源源不断的正向现金流.